Los modelos de densificación buscan evaluar comparativamente la calidad de vida en las diversas alternativas de organización espacial existentes, midiendo el impacto y recibimiento social sobre el diseño urbano-arquitectónico. La política urbana, debe ser liderada por el estado y orientada a la utilización del territorio enfocado la eficiencia del desarrollo y la economía urbana; actualmente la política urbana enfrenta como principales conflictos la expansión descontrolada de la mancha urbana.
El fin de este estudio es conocer y encontrar los modelos de densificación que mejor respondan a la dinámica de la ciudad de chihuahua y a los conflictos urbanos que se presentan en ella. La densificación por sí sola no es una solución, se requiere de una política pública que sustente su implementación y monitoreo, así como los alcances, sociales, económicos y físicos que se operarán.
Se buscarán las estrategias que mejor respondan a las necesidades de densificación de la ciudad de chihuahua, tomando en cuenta los costos y beneficios más viables y convenientes para la aplicación de estas medidas. El mayor reto al que nos enfrentamos es al cruce las políticas habitacionales y al desarrollo urbano, ambos temas se deben alinear para consideran las intervenciones en los espacios residenciales del entorno urbano, teniendo como objetivo la equidad en el crecimiento y la integración social de los habitantes.
Para la correcta aplicación de las políticas y programas de densificación, se deben coordinar los diferentes actores políticos involucrados en el proceso, ya sean de nivel federal, estatal o municipal; la falta de coordinación y la existencia de reglamentos desactualizados juegan un papel importante en la implementación de las nuevas normatividades ya que de no realizar un trabajo conjunto con el debido seguimiento podría seguir fomentando la proliferación de una ciudad segmentada.
En respuesta al crecimiento segmentado de las ciudades y al alto costo que significa cubrir los servicios y necesidades de estas extensiones de ciudad segmentadas, muchos gobiernos están en el proceso de desarrollar estrategias de densificación urbana con el fin de transformar el patrón de crecimiento de sus ciudades, impactando directamente en las políticas habitacionales en términos de sustentabilidad y desarrollo urbano. El economista lauchlin currie que fuera asesor económico en el gobierno de estados unidos en el periodo de la segunda guerra mundial y en colombia en 1949 donde propuso la creación del departamento nacional de planeación, países en donde fue catedrático y propuso diversas políticas económicas; desarrollo dos temas sobre los cuales los países deberían definir sus políticas públicas como base de la planeación:
- Gestión del suelo para el desarrollo de la ciudad
- Organización del sistema de transporte público (frente al auge del automóvil privado)
En México el gobierno federal ha modificado la política pública sobre el desarrollo para brindarle mayor relevancia al enfoque multidimensional del desarrollo urbano, seguido de la movilidad y la accesibilidad dejando en últmo a la distribución de los usos habitacionales, lo que cual implica una grava expansión del territorio; de no contarse con un excelente proyecto de política pública estas complicaciones crecerán y mientras sigan sin atenderse debidamente serán más difíciles de revertir cuanto mayor tiempo se sigan aplicando estas políticas de desarrollo urbano.
La densificación de un territorio no se debe generalizar; se debe aterrizar en casos concretos donde se realizará el estudio, tratando desde un comienzo el caso de manera individual y específica, con este principio se analizarán los impactos generados por los diversos procesos de densificación y las percepciones causadas en términos sociales, económicos y ambientales; para evaluar las ventajas y desventajas de las políticas públicas aplicadas en el proceso.
