Como casi todas las ciudades medias latinoamericanas, Chihuahua ha experimentado un importante crecimiento de la mancha urbana y del parque vehicular, en respuesta a la necesidad de cubrir las distancias y los trayectos resultantes. Su población creció en menor proporción y el efecto es una ciudad poco densa, con una alta dependencia del vehículo y con costos elevados de infraestructura y servicios públicos derivados de la expansión.
Desde 2019, el Gobierno Municipal puso en marcha la Política Pública de Ciudad Cercana, a propuesta del Instituto de Planeación Integral del Municipio, IMPLAN. Con ella se otorgan estímulos fiscales a las edificaciones nuevas y remodeladas dentro de este Polígono, aprovechando que es la zona que cuenta con mayor cobertura de equipamiento, prestación de servicios, infraestructura y transporte público. El concepto “Ciudad Cercana” aparece por primera vez en la Ley de Ingresos del Municipio en el 20202, otorgando el 80 por ciento de descuento en el predial, del 50 por ciento en el impuesto de traslación de dominio y el 50 por ciento en licencias de construcción. Estos estímulos se han mantenido desde ese año en las leyes de ingresos, incluido este 2023.
Ciudad Cercana cuenta con una página de Internet y un Sistema de Información Geográfica, SIG, para que la conozcan las personas, los inversionistas, los residentes y los desarrolladores.
En 2023, el Gobierno Municipal seguirá promoviendo modificaciones reglamentarias que incentiven aún más Ciudad Cercana, la edificabilidad, la mixtura de usos de suelo, la generación de empleos y desincentivando el uso del vehículo pero, sobre todo, promoviendo un entorno urbano propicio para mejorar la calidad de vida de las personas, en donde puedan trabajar, vivir, tener acceso a parques, hospitales y a disfrutar de una ciudad mejor comunicada, mejor conectada y más cercana, que aproveche la infraestructura urbana 24/7 y que contribuya a mitigar los efectos del cambio climático. Ciudad Cercana promueve una Ciudad para las Personas.
- Instituto Mexicano para la Competitividad, IMCO (2022). Índice de Competitividad Urbana 2022. México
- Gobierno del Estado Libre y Soberano de Chihuahua (2019). Ley de Ingresos para el Ejercicio Fiscal 2020 del Municipio de Chihuahua.
