El instrumento fue creado fundamentalmente para promover la creación de nuevos asentamientos industriales y habitacionales en la zona sur del Municipio de Chihuahua. La superficie normativa contemplada en dicho instrumento, es de una superficie de 3,560 hectáreas, presentando un ámbito de actuación que equivocadamente involucra una parcialidad del territorio de Aquiles Serdán (193 Has), situación que de entrada se tendría que corregir. El documento que se presenta a continuación, aborda la propuesta de modificación de dicho Plan, fundamentalmente sobre la base de que han acontecido cambios en la relación oferta-demanda del suelo industrial en la localidad, y por lo tanto, es necesario cambiar la dosificación de los usos de suelo y reestructurar la zonificación secundaria, con la estrategia de fortalecer la planeación de la ciudad con una visión de equilibrio en el largo plazo.